项目概况：项目位于北京市昌平区朱辛庄，为自持经营办公产业园区，建筑面积约8万立方米，截至2024年底项目已结构封顶，预计2025年12月竣工。

工作地点：海淀区五道口（办公地）/昌平区朱辛庄（项目现场）;

岗位隶属：工程管理部;

上级汇报对象：工程管理部经理;

岗位职责：

1. 负责项目前介工作的开展，负责相关前介问题、成果数据的统计、分析，并上报；对存在的问题提出针对性的整改意见及提升方案；

2.按施工进度查看施工现场，参与工程施工质量监理，参加建设单位组织的项目专题会议和工程例会，从物业运营角度提出专业意见；
3. 参与方案、施工图纸审核，从物业运营角度提出专业意见；

4. 负责设计缺陷定期收集统计，跟进回复意见并进行现场核实；
5. 参与工程验收，进行设备器材检查、产品外观性能检查、功能测试、整洁情况检查，并按整改计划督促整改，配合项目完成设备、设施的移交工作；

6.参与项目公司承接查验、分户验收，跟进项目接管验收不合格项落实整改，以及项目接管验收技术支持和移交；
7. 参与项目工程物业管理、作业流程与标准的制定，并组织执行以及监督；
8.与用户、二次装修施工单位进行沟通协调，并监督其工程实施情况；
9.负责二次装修施工图审核、现场安全管控及验收；
10.负责消防系统、强弱电系统、电梯系统、空调系统、给排水系统、建构筑物等设备设施的日常运行，维护保养及故障处理，确保正常良好运行；

11.参与制定并实施节能降耗措施，促进公司经营管理目标的实现和可持续发展；

12.参与工程管理部各项应急预案的制定并督促定期进行演练；

13.负责项目维保对接工作，对接责任单位进行维修，并监督其维修实施情况；

14.公司及部门领导交办的其他相关工作。

任职资格：
1、45岁以下，大专及以上学历，暖通、电气等相关专业；

2、熟练使用办公软件及CAD等相关工程软件；
3、具备较强的沟通协调能力，应变能力、危机事件处理能力、服务意识和抗压能力；

4、五年及以上产业园区或写字楼工程项目从建设期至运营期全阶段物业工程经验；

5、具有行业专项证书、职称证书、注册执业资格证书者优先：特种作业操作证（高压及低压）、暖通或电气工程师职称、机电专业注册建造师等。